Администрация городского округа Краснотурьинск
+7(34384) 989-02 624440 Свердловская обл., г. Краснотурьинск, ул. Молодежная, дом 1

Обратите внимание

Градостроительство

решение Свердловского областного суда от 16 сентября 2021 года.docx

 

Свердловским областным судом 07 сентября 2021 года вынесено решение об удовлетворении административного искового заявления Департамента лесного хозяйства по Уральскому федеральному округу. Решением суда признано не действующим решение Думы городского округа Краснотурьинск от 27 декабря 2012 года № 84 «Об утверждении Генерального плана городского округа Краснотурьинск применительно к территории поселка Воронцовка» в части включения в границы населенного пункта лесных участков, расположенных на землях Государственного лесного фонда, а именно: Карпинское лесничество Воронцовский участок Краснотурьинское участковое лесничество: квартал 31 части выделов 25, 26, 29; квартал 32 выдел 9, 11, 13, 15, части выделов 2-4, 8, 10, 12, 14, 17, 24-27, 29, 33, 36, 37, 42, 43, 45, 47.

 

Указанное решение вступило в законную силу 16 октября 2021 года.

 

Информация о преимуществах получения государственных и муниципальных услуг в электронном виде.docx

 

 

 

ВНИМАНИЕ ЗАЯВИТЕЛЯМ ИЖС!

 

С 04.08.2018 получение разрешения на строительство ИЖС или садового дома не требуется.

 

Объект ИЖС - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Садовый дом - здание сезонного использования предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.

Для строительства ИЖС или садового дома Заявитель обращается в управление по архитектуре, градостроительству и землепользованию Администрации городского округа Краснотурьинск (ул. Молодежная, дом 1, каб. 222).

Кто может обратиться:

- правообладатель земельного участка:

1) физические лица;

2) юридические лица;

3) индивидуальные предприниматели.

В случае наличия на земельном участке объекта капитального строительства, находящегося на кадастровом учете и подлежащего сносу, необходимо направить в орган местного самоуправления уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства (бланк уведомления можно скачать по ссылке: Уведомление планируемый снос.rtf). Данное уведомление подается не позднее, чем за семь дней до начала сноса объекта. После завершения работ по сносу в орган местного самоуправления направляется уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства (ссылка для скачивания бланка уведомления: Уведомление завершенный снос.rtf).

ДЛЯ ОБРАЩЕНИЯ НЕОБХОДИМО:

1. Подать уведомление (бланк уведомления доступен по ссылке: УВЕДОМЛЕНИЕ О ПЛАНИРУЕМОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ.docx)

Уведомление должно содержать:

1) Фамилию, имя, отчество (при наличии), место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица);

2) Наименование и место нахождения застройщика (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регисрации юридического лица в едином реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка (берется из кадастровой выписки земельного участка);

4) сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);

5) сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта ИЖС или садового дома);

6) сведения о планируемых параметрах объекта ИЖС или садового дома, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ земельного участка (высота, количество этажей, площадь, объем, габариты объекта);

7) сведения о том, что объект ИЖС или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;

8) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком;

9) способ направления застройщику уведомления (адрес, куда будет направлен результат рассмотрения уведомления).

2. Приложить к уведомлению документы:

1) документ, удостоверяющий личность заявителя, представителя заявителя (копия);

2) документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя (доверенность), в случае, если уведомление подается представителем заявителя (копия);

3) правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в ЕГРН (копия);

4) описание внешнего облика объекта ИЖС или садового дома в случае, если строительство или реконструкция планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения.

Сроки рассмотрения уведомления

Срок рассмотрения уведомления не более 7 рабочих дней.

Если строительство или реконструкция объекта ИЖС или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения и в уведомлении о планируемом строительстве не содержится указание на типовое архитектурное решение, то срок рассмотрения будет составлять не более 20 рабочих дней.

Результат рассмотрения Уведомления:

- уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома параметров объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта на земельном участке;

- уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта на земельном участке.

Перед подачей уведомления необходимо обратить внимание на ограничения, установленные земельным или иным законодательством в отношении Вашего земельного участка:

- нахождение земельного участка в границах приаэродромной территории. В случае, если земельный участок расположен в приаэродромной территории, необходимо получить согласование размещения объекта на земельном участке.

- необходимость проведения государственной историко-культурной экспертизы, проводимой путем археологических натурных исследований.

- земельный участок расположен в водоохранной зоне, прибрежной полосе, санитарно-защитной зоне.

Как узнать об ограничениях, действующих в отношении Вашего земельного участка?

-получить консультацию в управлении по архитектуре, градостроительству и землепользованию Администрации городского округа Краснотурьинск;

- получить муниципальную услугу "Предоставление градостроительных планов земельных участков по обращениям физических и юридических лиц";

- самостоятельно, используя открытые источкики информации (официальный сайт Администрации городского округа Краснотурьинск, публичная кадастровая карта).

 

После завершения строительства ИЖС или садового дома

 

После завершения строительства ИЖС или садового дома Заявитель обращается в управление по архитеткуре, градостроительству и землепользованию Администрации городского округа Краснотурьинск (ул.Молодежная, дом 1, кбинет 222).

Для обращения правообладателю земельного участка необходимо:

1. Подать уведомление (бланк уведомления доступен по ссылке: УВЕДОМЛЕНИЕ ОБ ОКОНЧАНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА.docx)

Уведомление должно содержать следующие сведения:

1) Фамилия, имя отчество (при наличии), место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица);

2) наименование и место нахождения застройщика (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка;

4) сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);

5) сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома);

6) сведения о том, что объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;

7) сведения о параметрах построенных или реконструированных оббъекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;

8) сведения об оплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав;

9) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком;

10) способ направления застройщику уведомлений.

2. К уведомлению приложить следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (застройщика), в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика;

3) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иногстранного государства в случае, если застройщиком является юридическое лицо;

4) технический план объекта ИЖС или садового дома;

5) заключенное между правообладателями земельного участка соглашениеоб определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект ИЖС или садовый дом, в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект ИЖС или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора.

Технический план объекта ИЖС или садового дома должен быть выполнен кадастровым инженером и представлен в управление по архитектуре, градостроительству и землепользованию в бумажном виде и в виде электронного документа (на диске).

Срок предоставления муниципальной услуги: в течение 7 рабочих дней со дня регистрации уведомления с полным пакетом документов.

Результат предоставления услуги:

- уведомление о соответсвии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности;

- уведомление о несоответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.