Администрация городского округа Краснотурьинск
+7(34384) 989-02 624440 Свердловская обл., г. Краснотурьинск, ул. Молодежная, дом 1

Обратите внимание

Градостроительство

ВНИМАНИЕ ЗАЯВИТЕЛЯМ ИЖС!

 

С 04.08.2018 получение разрешения на строительство ИЖС или садового дома не требуется.

 

ИЖС - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Садовый дом - здание сезонного использования предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.

Для строительства ИЖС или садового дома Заявитель обращается в управление по архитектуре, градостроительству и землепользованию Администрации городского округа Краснотурьинск (ул. Молодежная, дом 1, каб. 222).

Кто может обратиться:

- правообладатель земельного участка:

1) физические лица;

2) юридические лица;

3) индивидуальные предприниматели.

Для обращения необходимо:

1. Подать уведомление (бланк уведомления доступен по ссылке: УВЕДОМЛЕНИЕ О ПЛАНИРУЕМОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ.docx)

Уведомление должно содержать:

1) Фамилию, имя, отчество (при наличии), место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица);

2) Наименование и место нахождения застройщика (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регисрации юридического лица в едином реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка (берется из кадастровой выписки земельного участка);

4) сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);

5) сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта ИЖС или садового дома);

6) сведения о планируемых параметрах объекта ИЖС или садового дома, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ земельного участка (высота, количество этажей, площадь, объем, габариты объекта);

7) сведения о том, что объект ИЖС или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;

8) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком;

9) способ направления застройщику уведомления (адрес, куда будет направлен результат рассмотрения уведомления).

2. Приложить к уведомлению документы:

1) документ, удостоверяющий личность заявителя, представителя заявителя (копия);

2) документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя (доверенность), в случае, если уведомление подается представителем заявителя (копия);

3) правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в ЕГРН (копия);

4) описание внешнего облика объекта ИЖС или садового дома в случае, если строительство или реконструкция планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения.

Сроки рассмотрения уведомления

Срок рассмотрения уведомления не более 7 рабочих дней.

Если строительство или реконструкция объекта ИЖС или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения и в уведомлении о планируемом строительстве не содержится указание на типовое архитектурное решение, то срок рассмотрения будет составлять не более 20 рабочих дней.

Результат рассмотрения Уведомления:

- уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома параметров объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта на земельном участке;

- уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта на земельном участке.

Перед подачей уведомления необходимо обратить внимание на ограничения, установленные земельным или иным законодательством в отношении Вашего земельного участка:

- нахождение земельного участка в границах приаэродромной территории. В случае, если земельный участок расположен в приаэродромной территории, необходимо получить согласование размещения объекта на земельном участке.

- необходимость проведения государственной историко-культурной экспертизы, проводимой путем археологических натурных исследований.

- земельный участок расположен в водоохранной зоне, прибрежной полосе, санитарно-защитной зоне.

Как узнать об ограничениях, действующих в отношении Вашего земельного участка?

-получить консультацию в управлении по архитектуре, градостроительству и землепользованию Администрации городского округа Краснотурьинск;

- получить муниципальную услугу "Предоставление градостроительных планов земельных участков по обращениям физических и юридических лиц";

- самостоятельно, используя открытые источкики информации (официальный сайт Администрации городского округа Краснотурьинск, публичная кадастровая карта).

 

После завершения строительства ИЖС или садового дома

 

После завершения строительства ИЖС или садового дома Заявитель обращается в управление по архитеткуре, градостроительству и землепользованию Администрации городского округа Краснотурьинск (ул.Молодежная, дом 1, кбинет 222).

Для обращения правообладателю земельного участка необходимо:

1. Подать уведомление (бланк уведомления доступен по ссылке: УВЕДОМЛЕНИЕ ОБ ОКОНЧАНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА.docx)

Уведомление должно содержать следующие сведения:

1) Фамилия, имя отчество (при наличии), место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица);

2) наименование и место нахождения застройщика (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка;

4) сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);

5) сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома);

6) сведения о том, что объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;

7) сведения о параметрах построенных или реконструированных оббъекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;

8) сведения об оплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав;

9) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком;

10) способ направления застройщику уведомлений.

2. К уведомлению приложить следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (застройщика), в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика;

3) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иногстранного государства в случае, если застройщиком является юридическое лицо;

4) технический план объекта ИЖС или садового дома;

5) заключенное между правообладателями земельного участка соглашениеоб определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект ИЖС или садовый дом, в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект ИЖС или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора.

Технический план объекта ИЖС или садового дома должен быть выполнен кадастровым инженером и представлен в управление по архитектуре, градостроительству и землепользованию в бумажном виде и в виде электронного документа (на диске).

Срок предоставления муниципальной услуги: в течение 7 рабочих дней со дня регистрации уведомления с полным пакетом документов.

Результат предоставления услуги:

- уведомление о соответсвии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности;

- уведомление о несоответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.