Администрация городского округа Краснотурьинск
+7(34384) 989-02 624440 Свердловская обл., г. Краснотурьинск, ул. Молодежная, дом 1

Обратите внимание

Градостроительство

Информация о возможности параллельного прохождения процедур «Выдача градостроительного плана земельного участка» и «Заключение договоров технологического подключения»

 

Цель – уменьшение сроков прохождения процедур.

В целях сокращения сроков прохождения процедур для получения разрешения на строительство, застройщик имеет возможность параллельно пройти процедуры по получению градостроительного плана земельного участка и заключению договоров технологического подключения к сетям теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и электроснабжения.

«Выдача градостроительного плана земельного участка»

(срок – не более 14 рабочих дней)

«Заключение договоров технологического подключения»

Заявление на получение муниципальной услуги подается одновременно с заявкой на заключение договоров технологического подключения

Заявка на заключение договоров технологического подключения подается одновременно с заявлением на выдачу градостроительного плана земельного участка

Запрос ОМСУ в организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения о предоставлении технических условий для подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения

Определяется возможность подключения к сетям инженерно-технического обеспечения.

Подготовка и регистрация градостроительного плана земельного участка

Подготовка технических условий и договора технологического присоединения к сетям

Выдача градостроительного плана земельного участка

Заключение договоров технологического подключения

 

Получение градостроительного плана земельного участка

В целях получения градостроительного плана земельного участка правообладатель земельного участка, иное лицо в случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации обращаются с заявлением в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка может быть подано заявителем через многофункциональный центр, Единый портал государственных и муниципальных услуг.

Градостроительный план земельного участка выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.

В градостроительном плане земельного участка содержится информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, определенных с учетом программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа.

Заключение договоров на технологическое подключение

Для получения технических условий правообладателю земельного участка необходимо обратиться в организацию, осуществляющую эксплуатацию сетей, к которым планируется подключение объекта капитального строительства.

Если заявитель не имеет сведений об организации, к которой следует обратиться за заключением договора о подключении, он вправе обратиться в орган местного самоуправления за консультацией.

 

Информация о процедуре получения разрешения на строительство

Пошаговые инструкции

 

  1. Обращение в Администрацию городского округа Краснотурьинск с заявлением о выдаче градостроительного плана земельного участка. Градостроительный план земельного участка выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка. Заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка может быть направлено в орган местного самоуправления в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, в том числе с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг (далее – ЕПГУ), или подано заявителем через многофункциональный центр.
  2. Обращение в Администрацию городского округа Краснотурьинск за получением разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции (при необходимости).

  3. Получение согласия всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции данного объекта.

  4. Разработка проектной документации на строительство / реконструкцию объекта капитального строительства.

  5. Обращение в аккредитованную экспертную организацию или уполномоченное государственное учреждение для проведения (государственной / негосударственной) экспертизы проектной документации (при необходимости проведения такой экспертизы в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса РФ).

  6. Обращение в уполномоченный орган государственной власти субъекта (Министерство природных ресурсов и экологии Свердловской области) для проведения государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ (при строительстве объекта в границах особо охраняемой природной территории (за исключением лечебно-оздоровительных местностей и курортов) регионального значения).

  7. Обращение в Администрацию городского округа Краснотурьинск или через ГБУ СО «Многофункциональный центр» (ГБУ СО «МФЦ») с заявлением о выдаче разрешения на строительство и полным пакетом необходимых документов, предусмотренных частью 7 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ (документы, получение которых возможно посредством межведомственного взаимодействия, к предоставлению не обязательны):

 

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

 

2) градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории;

 

3) материалы, содержащиеся в проектной документации:

 

а) пояснительная записка;

 

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

 

в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утверждённых в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

 

г) схемы, отображающие архитектурные решения;

 

д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

 

е) проект организации строительства объекта капитального строительства;

 

ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

 

з) перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха и спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда в случае строительства, реконструкции указанных объектов, при условии, что экспертиза проектной документации указанных объектов не проводилась в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

 

4) положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса РФ, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ;

 

5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса РФ);

 

6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта;

 

7) копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации.

 

Заявление о выдаче разрешения на строительство может быть подано через Единый портал государственных и муниципальных услуг, пакет необходимых документов представляется непосредственно в управление по архитектуре, градостроительству и землепользованию Администрации городского округа Краснотурьинск.

 

8. Обращение в Администрацию городского округа Краснотурьинск или ГБУ СО «МФЦ» за получением результата предоставления муниципальной услуги (в зависимости от того, куда было подано заявление и где заявитель желает получить результат предоставления муниципальной услуги).

 

 

 

решение Свердловского областного суда от 16 сентября 2021 года.docx

 

Свердловским областным судом 07 сентября 2021 года вынесено решение об удовлетворении административного искового заявления Департамента лесного хозяйства по Уральскому федеральному округу. Решением суда признано не действующим решение Думы городского округа Краснотурьинск от 27 декабря 2012 года № 84 «Об утверждении Генерального плана городского округа Краснотурьинск применительно к территории поселка Воронцовка» в части включения в границы населенного пункта лесных участков, расположенных на землях Государственного лесного фонда, а именно: Карпинское лесничество Воронцовский участок Краснотурьинское участковое лесничество: квартал 31 части выделов 25, 26, 29; квартал 32 выдел 9, 11, 13, 15, части выделов 2-4, 8, 10, 12, 14, 17, 24-27, 29, 33, 36, 37, 42, 43, 45, 47.

 

Указанное решение вступило в законную силу 16 октября 2021 года.

 

Информация о преимуществах получения государственных и муниципальных услуг в электронном виде.docx

 

 

 

ВНИМАНИЕ ЗАЯВИТЕЛЯМ ИЖС!

 

С 04.08.2018 получение разрешения на строительство ИЖС или садового дома не требуется.

 

Объект ИЖС - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Садовый дом - здание сезонного использования предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.

Для строительства ИЖС или садового дома Заявитель обращается в управление по архитектуре, градостроительству и землепользованию Администрации городского округа Краснотурьинск (ул. Молодежная, дом 1, каб. 222).

Кто может обратиться:

- правообладатель земельного участка:

1) физические лица;

2) юридические лица;

3) индивидуальные предприниматели.

В случае наличия на земельном участке объекта капитального строительства, находящегося на кадастровом учете и подлежащего сносу, необходимо направить в орган местного самоуправления уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства (бланк уведомления можно скачать по ссылке: Уведомление планируемый снос.rtf). Данное уведомление подается не позднее, чем за семь дней до начала сноса объекта. После завершения работ по сносу в орган местного самоуправления направляется уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства (ссылка для скачивания бланка уведомления: Уведомление завершенный снос.rtf).

ДЛЯ ОБРАЩЕНИЯ НЕОБХОДИМО:

1. Подать уведомление (бланк уведомления доступен по ссылке: УВЕДОМЛЕНИЕ О ПЛАНИРУЕМОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ.docx)

Уведомление должно содержать:

1) Фамилию, имя, отчество (при наличии), место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица);

2) Наименование и место нахождения застройщика (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регисрации юридического лица в едином реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка (берется из кадастровой выписки земельного участка);

4) сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);

5) сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта ИЖС или садового дома);

6) сведения о планируемых параметрах объекта ИЖС или садового дома, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ земельного участка (высота, количество этажей, площадь, объем, габариты объекта);

7) сведения о том, что объект ИЖС или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;

8) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком;

9) способ направления застройщику уведомления (адрес, куда будет направлен результат рассмотрения уведомления).

2. Приложить к уведомлению документы:

1) документ, удостоверяющий личность заявителя, представителя заявителя (копия);

2) документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя (доверенность), в случае, если уведомление подается представителем заявителя (копия);

3) правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в ЕГРН (копия);

4) описание внешнего облика объекта ИЖС или садового дома в случае, если строительство или реконструкция планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения.

Сроки рассмотрения уведомления

Срок рассмотрения уведомления не более 7 рабочих дней.

Если строительство или реконструкция объекта ИЖС или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения и в уведомлении о планируемом строительстве не содержится указание на типовое архитектурное решение, то срок рассмотрения будет составлять не более 20 рабочих дней.

Результат рассмотрения Уведомления:

- уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома параметров объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта на земельном участке;

- уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта на земельном участке.

Перед подачей уведомления необходимо обратить внимание на ограничения, установленные земельным или иным законодательством в отношении Вашего земельного участка:

- нахождение земельного участка в границах приаэродромной территории. В случае, если земельный участок расположен в приаэродромной территории, необходимо получить согласование размещения объекта на земельном участке.

- необходимость проведения государственной историко-культурной экспертизы, проводимой путем археологических натурных исследований.

- земельный участок расположен в водоохранной зоне, прибрежной полосе, санитарно-защитной зоне.

Как узнать об ограничениях, действующих в отношении Вашего земельного участка?

-получить консультацию в управлении по архитектуре, градостроительству и землепользованию Администрации городского округа Краснотурьинск;

- получить муниципальную услугу "Предоставление градостроительных планов земельных участков по обращениям физических и юридических лиц";

- самостоятельно, используя открытые источкики информации (официальный сайт Администрации городского округа Краснотурьинск, публичная кадастровая карта).

 

После завершения строительства ИЖС или садового дома

 

После завершения строительства ИЖС или садового дома Заявитель обращается в управление по архитеткуре, градостроительству и землепользованию Администрации городского округа Краснотурьинск (ул.Молодежная, дом 1, кбинет 222).

Для обращения правообладателю земельного участка необходимо:

1. Подать уведомление (бланк уведомления доступен по ссылке: УВЕДОМЛЕНИЕ ОБ ОКОНЧАНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА.docx)

Уведомление должно содержать следующие сведения:

1) Фамилия, имя отчество (при наличии), место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица);

2) наименование и место нахождения застройщика (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка;

4) сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);

5) сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома);

6) сведения о том, что объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;

7) сведения о параметрах построенных или реконструированных оббъекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;

8) сведения об оплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав;

9) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком;

10) способ направления застройщику уведомлений.

2. К уведомлению приложить следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (застройщика), в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика;

3) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иногстранного государства в случае, если застройщиком является юридическое лицо;

4) технический план объекта ИЖС или садового дома;

5) заключенное между правообладателями земельного участка соглашениеоб определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект ИЖС или садовый дом, в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект ИЖС или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора.

Технический план объекта ИЖС или садового дома должен быть выполнен кадастровым инженером и представлен в управление по архитектуре, градостроительству и землепользованию в бумажном виде и в виде электронного документа (на диске).

Срок предоставления муниципальной услуги: в течение 7 рабочих дней со дня регистрации уведомления с полным пакетом документов.

Результат предоставления услуги:

- уведомление о соответсвии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности;

- уведомление о несоответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.