Управление Росреестра по Свердловской области подводит итоги 2018 года
Управление Росреестра по Свердловской области сообщает, что по итогам 2018 года зафиксирована положительная динамика в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Общее количество регистрационных действий в отчетном периоде составило 796415, что на 7,6% превышает показатель на 2017 год (740353). Из общего числа зарегистрированных прав, сделок, ограничений (обременений) прав 50781 зарегистрировано на основании заявлений об одновременном осуществлении кадастрового учета и регистрации прав, в 2017 году данный показатель составлял 37768.
Более 289 тысяч прав собственности и иных вещных прав зарегистрировано на жилые помещения, в отношении земельных участков количество таких регистрационных действий составило более 123 тысяч. Количество зарегистрированных прав на машино-места, которые стали полноценными объектами недвижимости только в 2017 году, также выросло и составило в 2018 году 3752, что на 41% превышает показатель 2017 года (2656) .
Заметный рост зафиксирован в сфере регистрации ипотечных сделок. Общее количество регистрационных записей об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) составило 127722, по сравнению с показателем 2017 года рост составил 10,4%.
Традиционно чаще других регистрируются ипотечные сделки с жильем. Так, за январь – декабрь 2018 года в ЕГРН внесено 88,5 тысяч записей об ипотеке жилья (за 2017 год – около 80 тысяч записей), всего выдано 5144 закладных. Наибольший рост в 2018 году показала ипотека жилья в силу договора (когда, например, заемщик берет целевой кредит на приобретение недвижимого имущества под залог уже имеющегося жилья). По сравнению с прошлым годом данный показатель увеличился почти в 2 раза: с 6686 в 2017 году до 12615 в 2018 году. Количество зарегистрированной ипотеки жилья в силу закона (под залог приобретаемой недвижимости) в 2018 году возросло на 4%.
Значительный рост в 2018 году зафиксирован и в сфере регистрации договоров участия в долевом строительстве. С начала 2018 года в регионе зарегистрировано 23362 договора участия в долевом строительстве, рост по сравнению с 2017 годом составил 68,5%(в 2017 году было зарегистрировано 13863 договора участия в долевом строительстве).При этом 4909 договоров участия в долевом строительстве или 21% заключены с привлечением кредитных средств. Кроме того, зарегистрировано 2256 договоров об уступке прав требования по договорам участия в долевом строительстве, что на 41% больше, чем по итогам 2017 года (1595), а значит в текущем году на территории Свердловской области смена «дольщика» по договору происходила чаще, чем в предыдущий год. Количество зарегистрированных прав собственности участников долевого строительства возросло на 3,9% и составило по итогам 2018 года более 19 тысяч. Большинство таких прав (81%) зарегистрировано в отношении жилых помещений в многоквартирных домах.
В 2018 году заявители оценили преимущество электронной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним - современного, эффективного и оперативного способа взаимодействия заявителей с ведомством. С начала 2018 года посредством официального портала Росреестра в Управление поступило 84901 заявление о государственной регистрации прав, тогда как за весь 2017 год всего 45771 заявителей пожелали зарегистрировать свои права через Интернет. Для осуществления единой учетно-регистрационной процедуры в электронном виде за 2018 год подано 9262 заявления (в 2017 году только 3555). Для осуществления государственного кадастрового учета в электронном виде в 2018 году было направлено 20711 заявлений (в 2017 – 11033). Таким образом, общее количество заявлений для осуществления учетно-регистрационных действий, направленных в Управление в 2018 году в электронном виде почти в 2 раза превышает аналогичный показатель 2017 года.
В целом заявители активно осваивают нововведения и используют предоставленные Росреестром возможности, в том числе направленные на доступность государственных услуг. Так, общее количество рассмотренных Управлением экстерриториальных заявлений, т.е. принятых на территории Свердловской области в отношении объектов недвижимости, расположенных в других субъектах Российской Федерации, составило в 2018 году более 10 тысяч, в том числе 8066 – для осуществления регистрации прав, 1488 заявлений поступило для проведения единой учетно-регистрационной процедуры, 629 заявлений поступило для осуществления государственного кадастрового учета. Напомним, что возможность экстерриториальной подачи заявлений и документов предусмотрена вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
