«Гаражная амнистия»: инструкция от филиала ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу для владельцев гаражей

Филиал ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу рассказывает, как воспользоваться «гаражной амнистией» - специальной программой упрощённого оформления права собственности на гараж и земельный участок под ним.

Что такое «гаражная амнистия»?

Это законодательно закреплённый механизм, позволяющий владельцам гаражей оформить права на объект и землю под ним без сложных процедур. Программа действует с 1 сентября 2021 года до 1 сентября 2031 года.

Кому подходит?

Воспользоваться амнистией можно, если гараж:
·         является капитальным строением -  имеет фундамент и прочно связан с земельным участком;
·         построен до 30 декабря 2024 года -  то есть до вступления в силу обновлённого Градостроительного кодекса Российской Федерации;
·         расположен на участке, который был предоставлен организацией/предприятием или выделен гаражным кооперативом;
·         не признан самовольной постройкой по решению суда.   

Какие гаражи не попадают под амнистию?

Программа не распространяется на:
·         гаражи-ракушки и любые переносные конструкции -  они не считаются капитальными объектами;
·         подземные гаражи, входящие в состав многоквартирных домов;
·         гаражи на садовых участках или участках для индивидуального жилищного строительства, если гараж не был оформлен как отдельный объект недвижимости.

Почему стоит оформить гараж сейчас?

Оформление прав на гараж в рамках амнистии даёт ряд преимуществ:
·         защита имущественных прав владельца;
·         возможность законно распоряжаться объектом (продавать, дарить, передать по наследству);
·         гарантия компенсации при изъятии участка для государственных нужд.

Филиал ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу рекомендует владельцам гаражей проверить соответствие своих объектов условиям программы и успеть оформить свои права.