Извещение о необходимости регистрации права на объекты недвижимости

Администрация муниципального округа Краснотурьинск информирует о необходимости регистрации права на объекты индивидуального жилищного строительства.

Для чего нужна регистрация?

Регистрация построенного объекта индивидуального жилищного строительства (далее – ИЖС) необходима для получения юридической защиты прав собственности и возможности полноценно распоряжаться недвижимостью. С 1 марта 2025 года эксплуатация таких домов разрешена только при условии их постановки на кадастровый учёт и оформления права собственности.

Юридически дом, не внесённый в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), не существует.

После регистрации вы можете полноценно распоряжаться имуществом:  
- продавать, дарить, сдавать в аренду, завещать;
- зарегистрированный объект можно застраховать;
- объект, право на который зарегистрировано, можно подключить к инженерным сетям (газ, вода, свет);
- можно оформить имущественный налоговый вычет или льготы на жилищно-коммунальные услуги;
- возможность прописки – если дом признан жилым, в нём можно зарегистрироваться по месту жительства.
  Кроме того, при регистрации проверяется соответствие дома градостроительным нормам (отступы от границ участка, высота, соблюдение пожарных и санитарных требований и т. д.). Это помогает избежать проблем в будущем, например, предписаний о сносе самовольной постройки.

При обращении в госорганы ведомства сами запросят сведения из ЕГРН, и вам не придётся собирать кучу бумаг.

Ещё один важный момент: зарегистрированное имущество включается в наследственную массу и делится при разводе как совместно нажитое. 

К чему ведет отсутствие регистрации?

Если права на индивидуальный жилой дом не оформлены, возникают сложности:
- нельзя прописаться в жилом доме;
- при спорах с соседями или другими лицами зарегистрированное право помогает отстоять свои интересы;
- есть риск признания постройки самовольной — а это грозит административным штрафом и предписанием о сносе;
- при стихийном бедствии компенсацию получит только законный собственник.

В настоящее время для объектов ИЖС действует упрощенный порядок - «дачная амнистия»: до 1 марта 2031 года для регистрации достаточно технического плана от кадастрового инженера и документа на земельный участок.

Самостоятельно проверить, зарегистрировано ли уже право, можно через сервис «Сведения об объектах недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра (https://lk.rosreestr.ru/eservices/real-estate-objects-online).

Куда обратиться для регистрации права собственности 

Для регистрации права собственности необходимо обратиться в офис многофункционального центра Свердловской области (МФЦ), специалисты которого помогут собрать пакет документов и подать заявление.

Адреса МФЦ:
г. Краснотурьинск, улица Ленина, д. 4
п. Рудничный, ул. Первомайская, д. 2.

Обращаем Ваше внимание, что при регистрации прав на объекты недвижимости, права на которые возникли до 31.01.1998 (далее – ранее учтенный объект недвижимости), государственная пошлина не уплачивается.

При наличии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на ранее учтенный объект недвижимости правообладатель вправе обратиться в МФЦ с документами (паспорт, СНИЛС, правоустанавливающий/ правоудостоверяющий документ на объект недвижимости) с заявлением о регистрации ранее возникшего права собственности.

С имеющимися вопросами можно обратиться в Администрацию муниципального округа Краснотурьинск (г. Краснотурьинск, ул. Молодежная, 1, каб. 222), тел. 8 34384 98902 доб. 2121.