Управление по архитектуре, градостроительству и землепользованию

Аппарат управления по архитектуре и градостроительству

Положение
об управлении по архитектуре, градостроительству и землепользованию 
Администрации муниципального округа Краснотурьинск

1. Общие положения

1.1. Управление по архитектуре, градостроительству и землепользованию Администрации муниципального округа Краснотурьинск (далее - управление) является подразделением Администрации муниципального округа Краснотурьинск.

1.2. В своей деятельности работники управления руководствуются законодательством Российской Федерации, Конституцией Российской Федерации, Федеральными законами Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации, Указами Президента Российской Федерации, Постановлениями Правительства Российской Федерации; законами Свердловской области, Уставом Свердловской области, постановлениями Правительства Свердловской области, Уставом муниципального округа Краснотурьинск, постановлениями и распоряжениями Администрации муниципального округа Краснотурьинск, решениями Думы муниципального округа Краснотурьинск, нормативными документами и методическими материалами по вопросам выполняемой работы,  правилами внутреннего трудового распорядка, инструкциями по охране труда и противопожарной безопасности.

1.3. Управление подотчетно Главе муниципального округа Краснотурьинск.

1.4. Управление находится в непосредственном подчинении первого заместителя Главы Администрации муниципального округа Краснотурьинск.

1.5. Основной целью деятельности управления является осуществление правового регулирования в области архитектуры и градостроительства, направленного на создание безопасной, экологически чистой, социально и духовно полноценной, благоприятной среды жизнедеятельности, на комплексное и эффективное развитие и формирование рациональных систем расселения, социальной, производственной и инженерно-транспортной инфраструктуры, бережное природопользование, сохранение исторического и культурного наследия, природных ландшафтов, повышение уровня архитектурно-художественной выразительности на территории муниципального округа Краснотурьинск.

1.6. Свою деятельность управление осуществляет во взаимодействии с подразделениями Администрации муниципального округа Краснотурьинск, муниципальными предприятиями и учреждениями, организациями различных форм собственности по вопросам выполняемых функций.

2. Основные задачи

2.1. Обеспечение осуществления полномочий Администрации муниципального округа Краснотурьинск в области градостроительства, землепользования и регулирования архитектурной деятельности на территории муниципального округа Краснотурьинск в пределах, установленных законодательством.

2.2. Осуществление мер по устойчивому развитию территории муниципального округа Краснотурьинск в сфере рационального землепользования, осуществляемого методами градостроительства.

2.3. Обеспечение создания благоприятных условий для проживания населения муниципального округа Краснотурьинск посредством развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур.

2.4. Участие в развитии рынка земельных отношений на территории муниципального округа Краснотурьинск.

2.5. Обеспечение ограничения вредного воздействия хозяйственной и иной деятельности граждан и юридических лиц на окружающую среду градостроительными средствами.

2.6. Формирование архитектурно-художественного облика территории муниципального округа Краснотурьинск.

2.7. Осуществление муниципального земельного контроля на территории муниципального округа Краснотурьинск во взаимодействии с Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, а также другими заинтересованными территориальными органами исполнительной власти Российской Федерации и Свердловской области, осуществляющими деятельность на территории муниципального округа Краснотурьинск в соответствии с их компетенцией.

3. Функции

3.1. Обеспечивает разработку, рассмотрение, согласование и представление на утверждение Думой муниципального округа Краснотурьинск генерального плана муниципального округа Краснотурьинск.

3.2. Обеспечивает подготовку, рассмотрение, согласование и представление на утверждение Думой муниципального округа Краснотурьинск правил землепользования и застройки муниципального округа Краснотурьинск.

3.3. Участвует в работе комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального округа Краснотурьинск, комиссии по землепользованию и застройке при Главе муниципального округа Краснотурьинск.

3.4. Организует подготовку и согласование местных нормативов градостроительного проектирования, расчетных показателей обеспечения территорий объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры.

3.5. Организует подготовку, согласование и представление на утверждение Главой муниципального округа Краснотурьинск проектов планировки территорий, проектов межевания территорий.

3.6. Участвует в разработке предложений по резервированию и изъятию земель, в том числе путем выкупа, земельных участков в границах муниципального округа Краснотурьинск для муниципальных нужд.

3.7. Участвует в разработке и выполнении муниципальных программ в области градостроительной деятельности, жилищного строительства, социально-экономического развития муниципального округа Краснотурьинск, его инженерной инфраструктуры и транспорта.

3.8. Готовит предложения по размещению на территории муниципального округа Краснотурьинск объектов местного значения.

3.9. Готовит предложения для принятия решений о развитии застроенных территорий в границах муниципального округа Краснотурьинск.

3.10. Организует реализацию градостроительной документации, разработанной, согласованной, утвержденной в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3.11. Осуществляет подготовку документов о представлении разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или в отказе в предоставлении такого разрешения.

3.12. Осуществляет подготовку документов о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения.

3.13. Осуществляет подготовку документов об отнесении земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории земель или перевод земель и земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую категорию.

3.14. Осуществляет подготовку и выдачу градостроительных планов земельных участков.

3.15. Осуществляет подготовку и выдачу актов освидетельствования проведения основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемому с привлечением средств материнского (семейного) капитала.

3.16. Осуществляет ведение государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Свердловской области (ГИСОГД СО).

3.17. Осуществляет сбор технических условий подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, осуществляет подготовку заключений о соответствии проектной документации плану наземных и подземных коммуникаций и сооружений на территории муниципального округа Краснотурьинск.

3.18. Осуществляет формирование земельных участков для строительства и целей, не связанных со строительством.

3.19. Ведет работу по наполнению Федеральной информационной адресной системы (ФИАС), а также по инвентаризации сведений (адресов) по объектам, расположенных на территории муниципального округа Краснотурьинск.

3.20. По письменному запросу, в установленном законом порядке,  предоставляет заинтересованным организациям материалы градостроительной документации и банков данных для проектирования.

3.21. Рассматривает и согласовывает проектно-сметную документацию в части выполнения требований градостроительных планов земельного участка, соблюдения технических условий и требований, требований к архитектурному решению, благоустройству, отделке, декоративно-художественному оформлению и озеленению.

3.22. Осуществляет подготовку и выдачу разрешений на строительство, ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства

3.23. Осуществляет подготовку и выдачу уведомлений о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке и уведомлений о соответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства Российской Федерации о градостроительной деятельности

3.24. Согласовывает переустройство и перепланировку помещений в многоквартирном доме.

3.25. Осуществляет подготовку решений о переводе (отказе в переводе) жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое.

3.26. В случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, участвует в судебных заседаниях по вопросам градостроительной деятельности, готовит заключения по запросам судов, при рассмотрении земельных споров в границах черты муниципального округа и вопросов самовольного строительства.

3.27. Осуществляет регистрацию всех видов инженерных изысканий,  выполняемых для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства, осуществляет ведение архива материалов инженерных изысканий.

3.28. Ведет архив градостроительной документации муниципального округа Краснотурьинск.

3.29. Принимает меры, направленные на формирование и совершенствование архитектурного облика населенных пунктов, входящих в состав муниципального округа Краснотурьинск, в части комплексного благоустройства, содержания фасадов зданий и сооружений, размещения нестационарных торговых объектов, городской скульптуры, малых архитектурных форм, наружной рекламы и информации.

3.30. Осуществляет на территории муниципального округа Краснотурьинск ведение адресного плана (ввод сведений об адресах объектов недвижимости, адресных элементах и документах, подтверждающих факт присвоения, изменения или аннулирования адреса объекта, а также наименования и переименования адресных элементов).

3.31. Ведет дежурный план муниципального округа Краснотурьинск.

3.32. Осуществляет прием граждан, своевременное и полное рассмотрение устных и письменных обращений граждан, принятие по ним решений и направление заявителям ответов в установленный законодательством Российской Федерации срок.

3.33. Осуществляет от имени Администрации муниципального округа Краснотурьинск предоставление муниципальных услуг в установленной сфере деятельности.

3.34. Организует в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» выполнение комплексных кадастровых работ и утверждение карта-плана территории».

3.35. Организует разработку электронной схемы границ прилегающих территорий.

3.36. Осуществляет муниципальный контроль за использованием земель муниципального образования. В пределах полномочий ведет контроль за землепользованием на территориях, непосредственно прилегающих к городской черте.    

3.37. Принимает решения о присвоении адресов объектам адресации или об аннулировании адресов.

4. Права и обязанности

4.1. Работники управления имеют право

4.1.1. с согласия Главы муниципального округа Краснотурьинск, запрашивать у подразделений Администрации муниципального округа Краснотурьинск, предприятий, учреждений и организаций материалы, необходимые для подготовки вопросов, относящихся к компетенции управления;

4.1.2. принимать меры к нарушителям градостроительного, жилищного и земельного законодательства РФ в пределах предоставленных полномочий;

4.1.3. проводить контроль за реализацией градостроительной документации, архитектурно-градостроительной деятельностью, на соответствие объектов действующим градостроительным нормативам;

4.1.4. не осуществлять ввод в эксплуатацию объектов строительства при выявлении случаев нарушения утвержденной проектно-сметной документации, норм и правил производства работ;

4.1.5. обоснованно не согласовывать проектно-сметную документацию, выполненную с нарушением норм и правил проектирования, требований градостроительного плана земельного участка;

4.1.6.  получать от предприятий, организаций и физических лиц, органов управления и надзора информацию, необходимую для исполнения своих функций;

4.1.7. беспрепятственно посещать объекты и организации, независимо от форм собственности и подчиненности по вопросам строительства;

4.1.8. отказать в выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства и на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства;

4.1.9. давать разъяснения по вопросам применения градостроительных норм и правил.

4.2. Обязанности сотрудников отдела

4.2.1. действовать в соответствии с законодательством Российской Федерации, Уставом и законодательными актами Свердловской области, Уставом муниципального округа Краснотурьинск, решениями Думы муниципального округа Краснотурьинск, постановлениями и распоряжениями Администрации муниципального округа Краснотурьинск, положением об управлении (далее Положения);

4.2.2. исполнять муниципальные правовые акты, указания Главы муниципального округа Краснотурьинск, а также вышестоящих в порядке подчиненности руководителей, изданные в пределах их полномочий, за исключением незаконных;

4.2.3. осуществлять полномочия в соответствии с должностными обязанностями в пределах предоставленных им прав.

5. Организационная структура

5.1. Структуру и штат управления утверждает Глава муниципального округа Краснотурьинск.

5.2. Непосредственное руководство управлением осуществляет начальник управления по архитектуре, градостроительству и землепользованию Администрации муниципального округа Краснотурьинск, который направляет работу специалистов, распределяет обязанности между ними с целью обеспечения выполнения стоящих перед управлением задач. Начальник управления по архитектуре, градостроительству и землепользованию Администрации муниципального округа Краснотурьинск назначается и освобождается от должности Главой муниципального округа Краснотурьинск по согласованию с первым заместителем Главы Администрации муниципального округа Краснотурьинск.

5.3. В состав управления входят: начальник управления, заместитель начальника управления, ведущий специалист, специалист 1 категории – 2 единицы, старший инженер – 2 единицы. Основными задачами начальника управления, заместителя начальника управления, ведущего специалиста, специалистов 1 категории, старших инженеров является выполнение стоящих перед управлением задач, указанных в разделе 2 настоящего Положения. Организационная структура управления представлена в приложении к настоящему Положению.

5.4. Специалисты управления назначаются и освобождаются от должности Главой муниципального округа Краснотурьинск по представлению начальника управления по архитектуре, градостроительству и землепользованию Администрации муниципального округа Краснотурьинск, по согласованию с первым заместителем Главы Администрации муниципального округа Краснотурьинск.

6. Ответственность

6.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение должностных обязанностей работники управления несут ответственность в соответствии с  действующим законодательством.

6.2. Начальник управления по архитектуре, градостроительству и землепользованию Администрации муниципального округа Краснотурьинск несет персональную ответственность за выполнение возложенных на управление задач.